청년 대상 지원금/중소기업 취업청년 전세대출

2025년 기준 중소기업 청년 전세대출 자격 총정리

복지하랑 2025. 6. 8. 18:58
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중소기업 청년 전세대출

2025년 현재 중소기업에 재직 중인 청년들을 위한 전세대출 제도가 많이 개선되었어요. 정부와 금융기관에서 청년 주거 안정을 위해 다양한 혜택을 제공하고 있답니다. 특히 중소기업 근로자들에게는 더욱 유리한 조건으로 전세대출을 받을 수 있는 기회가 많아졌어요.

 

전세대출은 청년들의 내집 마련 첫걸음이라고 할 수 있어요. 중소기업 청년 전세대출은 일반 전세대출보다 금리가 낮고 한도도 높아서 많은 분들이 관심을 가지고 계실 거예요. 하지만 자격요건이나 신청방법을 정확히 알지 못해 놓치는 경우가 많답니다. 이 글을 통해 2025년 기준으로 달라진 내용들을 꼼꼼히 확인해보세요! 💪

💼 중소기업 청년 전세대출 개요

중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 재직 중인 만 19세부터 34세까지의 청년들이 전세자금을 마련할 수 있도록 정부에서 지원하는 정책대출이에요. 이 제도는 청년들의 주거 안정과 중소기업 일자리 활성화를 동시에 목표로 하고 있답니다. 기존 일반 전세대출보다 훨씬 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있어서 많은 청년들이 혜택을 받고 있어요.

 

이 대출의 가장 큰 특징은 중소기업 재직자에게만 제공되는 특별한 혜택이라는 점이에요. 일반 은행 전세대출 금리보다 연 1-2% 정도 낮은 금리로 대출받을 수 있고, 대출한도도 일반 대출보다 높게 설정되어 있어요. 또한 보증료 할인이나 중도상환수수료 면제 등의 추가 혜택도 제공된답니다.

 

대출 기간은 최대 2년이며, 전세계약 갱신 시 연장이 가능해요. 중소기업에 계속 재직하고 있다면 최대 6년까지 연장할 수 있어서 안정적인 주거생활을 할 수 있답니다. 이는 일반 전세대출과 비교했을 때 상당한 장점이라고 할 수 있어요.

 

🏢 중소기업 정의 기준표

업종 상시근로자 수 연매출액
제조업 300명 미만 800억원 미만
서비스업 100명 미만 400억원 미만
소매업 50명 미만 100억원 미만

 

중소기업 여부 확인은 중소벤처기업부에서 운영하는 '중소기업현황정보시스템'에서 할 수 있어요. 자신이 다니는 회사가 중소기업에 해당하는지 미리 확인해보는 것이 좋답니다. 간혹 대기업 계열사로 분류되어 중소기업 혜택을 받을 수 없는 경우도 있으니 주의하세요!

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대출 신청 시 가장 중요한 것은 중소기업 재직 증명이에요. 재직증명서와 함께 4대보험 가입확인서도 필요하답니다. 또한 전세계약서상 임차인과 대출신청자가 동일해야 하며, 부부 중 한 명이 중소기업에 재직 중이라면 배우자도 함께 신청할 수 있어요.

 

내가 생각했을 때 이 제도의 가장 큰 장점은 청년들이 안정적으로 주거생활을 할 수 있다는 점이에요. 특히 서울이나 수도권 지역에서는 전세자금 마련이 쉽지 않은데, 이런 정책대출이 있어서 많은 도움이 되고 있답니다. 앞으로도 이런 지원제도가 더욱 확대되었으면 좋겠어요.

📈 2025년 자격요건 변화

2025년부터 중소기업 청년 전세대출 자격요건에 몇 가지 중요한 변화가 있었어요. 가장 큰 변화는 연령 기준이 기존 만 34세에서 만 39세로 확대되었다는 점이에요. 이는 청년 일자리 정책의 연령 기준 상향 조정에 따른 것으로, 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었답니다.

 

소득 기준도 대폭 완화되었어요. 기존에는 연소득 3천만원 이하였지만, 2025년부터는 연소득 4천만원 이하로 상향 조정되었어요. 또한 부부합산 소득 기준도 5천만원에서 6천만원으로 늘어났답니다. 이는 물가 상승과 최저임금 인상을 반영한 것으로, 더 많은 중소기업 근로자들이 대출 혜택을 받을 수 있게 되었어요.

 

재직 기간 요건도 변경되었어요. 기존에는 현 직장에 6개월 이상 재직해야 했지만, 2025년부터는 3개월 이상으로 단축되었답니다. 다만 총 중소기업 경력은 1년 이상이어야 해요. 이는 이직이 잦은 청년층의 특성을 고려한 조치로, 더욱 현실적인 기준으로 개선되었다고 볼 수 있어요.

 

📊 2025년 변경된 자격요건 비교표

구분 2024년 2025년
연령 만 19~34세 만 19~39세
개인소득 연 3천만원 이하 연 4천만원 이하
부부합산소득 연 5천만원 이하 연 6천만원 이하
재직기간 현 직장 6개월 현 직장 3개월

 

주택 가격 기준도 상향 조정되었어요. 수도권의 경우 기존 4억원에서 5억원으로, 지방의 경우 3억원에서 3억 5천만원으로 올라갔답니다. 이는 최근 전세가 상승을 반영한 것으로, 실제 시장 상황에 맞춰 조정된 거예요. 하지만 여전히 고가 주택은 제외되어 있어서, 적정 수준의 주택에 대해서만 지원하고 있어요.

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신용 등급 기준도 완화되었어요. 기존에는 KCB 6등급 이상이었지만, 2025년부터는 7등급 이상으로 낮아졌답니다. 이는 청년층의 신용 이력이 짧은 점을 고려한 것으로, 더 많은 분들이 대출 기회를 얻을 수 있게 되었어요. 다만 연체 이력이 있거나 금융사고 이력이 있는 경우에는 여전히 제한될 수 있어요.

 

무주택 기간 요건도 새롭게 추가되었어요. 신청일 기준으로 본인과 배우자 모두 2년 이상 무주택자여야 한다는 조건이 생겼답니다. 이는 실제로 주거 지원이 필요한 분들에게 혜택이 집중될 수 있도록 하기 위한 조치예요. 하지만 부모님과 별거하여 독립적으로 생활하는 경우에는 부모님의 주택 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

 

대출 한도도 상향 조정되었어요. 수도권의 경우 최대 2억 5천만원에서 3억원으로, 지방의 경우 2억원에서 2억 5천만원으로 증액되었답니다. 또한 전세가의 80%에서 90%까지 대출받을 수 있게 되어서, 초기 자금 부담이 크게 줄어들었어요. 이는 청년들의 주거 안정에 큰 도움이 될 것으로 기대돼요.

💰 소득 및 재직 조건

중소기업 청년 전세대출의 소득 조건은 2025년부터 대폭 완화되었어요. 개인 연소득 기준이 4천만원 이하로 상향 조정되면서, 더 많은 중소기업 근로자들이 혜택을 받을 수 있게 되었답니다. 소득은 전년도 소득세 신고 기준으로 산정되며, 근로소득과 사업소득을 합산하여 계산해요.

 

부부합산 소득의 경우 6천만원 이하로 기준이 확대되었어요. 맞벌이 부부의 경우에도 충분히 혜택을 받을 수 있는 수준으로 조정된 거예요. 특히 신혼부부의 경우 별도 가산점이 있어서 우선순위가 높아져요. 임신 중이거나 2세 미만 자녀가 있는 경우 추가 혜택도 받을 수 있답니다.

 

재직 조건의 경우 현 직장에 3개월 이상 재직해야 해요. 하지만 총 중소기업 경력은 1년 이상이어야 한다는 점을 꼭 기억하세요. 예를 들어, A 중소기업에서 8개월 근무하고 B 중소기업으로 이직한 지 4개월이 되었다면 조건을 만족하는 거예요. 중소기업 간 이직은 경력이 누적되어 인정받을 수 있어요.

 

💼 재직 조건 세부 기준표

구분 필요 조건 비고
현 직장 재직 3개월 이상 신청일 기준
총 중소기업 경력 1년 이상 누적 경력
고용형태 정규직 무기계약직 포함
4대보험 가입 필수 전 기간 가입

 

4대보험 가입은 필수 조건이에요. 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험에 모두 가입되어 있어야 하며, 재직 기간 동안 체납이 없어야 해요. 간혹 소규모 회사에서 4대보험 가입을 회피하는 경우가 있는데, 이런 경우에는 대출 신청이 불가능해요. 미가입 상태라면 즉시 가입 후 신청하는 것이 좋답니다.

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소득 산정 시 주의할 점이 있어요. 근로소득의 경우 4대보험 가입 내역과 일치해야 하고, 부업이나 사업소득이 있는 경우에도 모두 합산하여 계산해요. 프리랜서 소득이나 투자 소득 등도 포함되니 정확한 신고가 중요해요. 허위 신고 시 대출이 취소될 수 있으니 주의하세요.

 

임시직이나 계약직의 경우에도 조건을 만족하면 신청할 수 있어요. 다만 계약 기간이 1년 이상 남아있어야 하고, 재계약 가능성이 높아야 해요. 파견근로자의 경우 파견업체가 중소기업이어야 하며, 파견기간도 재직 기간에 포함되어 계산돼요.

 

휴직 중인 경우에는 대출 신청이 제한될 수 있어요. 육아휴직의 경우 복직 확정서가 있으면 신청 가능하지만, 무급휴직의 경우에는 복직 후 신청해야 해요. 질병휴직이나 기타 휴직의 경우에도 마찬가지로 복직 후 3개월이 지나야 신청할 수 있답니다.

🏦 대출한도와 금리 정보

2025년 중소기업 청년 전세대출의 한도가 대폭 상향 조정되었어요. 수도권의 경우 최대 3억원, 지방의 경우 최대 2억 5천만원까지 대출받을 수 있게 되었답니다. 이는 최근 전세가 상승을 반영한 것으로, 실제 시장 상황에 맞춰 현실적으로 조정된 거예요. 전세가의 최대 90%까지 대출 가능해서 초기 자금 부담이 크게 줄어들었어요.

 

금리는 연 2.1%부터 시작해요. 이는 일반 은행 전세대출 금리보다 1-2% 정도 낮은 수준이에요. 신용등급과 소득수준에 따라 금리가 차등 적용되며, 우대 조건을 만족하면 추가 금리 인하 혜택도 받을 수 있어요. 신혼부부나 다자녀 가구의 경우 연 0.2-0.5% 추가 우대를 받을 수 있답니다.

 

대출 기간은 기본 2년이며, 전세계약 갱신 시 최대 6년까지 연장 가능해요. 중소기업에 계속 재직하고 있고 소득 기준을 만족한다면 자동으로 연장이 가능하답니다. 중도상환수수료는 없어서 언제든지 부담 없이 상환할 수 있어요.

 

💰 지역별 대출한도 상세표

지역 최대 한도 LTV 비율 최대 전세가
서울 3억원 90% 5억원
경기/인천 3억원 90% 5억원
광역시 2억 5천만원 90% 3억 5천만원
기타 지역 2억 5천만원 90% 3억 5천만원

 

보증료도 일반 대출보다 훨씬 저렴해요. 주택금융공사 보증의 경우 연 0.1-0.3% 수준으로, 일반 보증료의 절반 수준이에요. 또한 중소기업 근로자 우대로 추가 할인도 받을 수 있어서 실질적인 부담이 매우 낮아져요. 보증료는 대출 실행 시 일시 납부하거나 월 분할 납부도 가능해요.

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변동금리와 고정금리를 선택할 수 있어요. 변동금리의 경우 기준금리에 따라 변동되지만, 고정금리보다 초기 금리가 낮아서 많은 분들이 선택하고 있어요. 고정금리의 경우 금리 변동 위험은 없지만 변동금리보다 0.3-0.5% 정도 높아요. 개인의 상황에 맞춰 선택하시면 되겠어요.

 

대출 실행 후 1년 내에 금리 타입을 1회 변경할 수 있어요. 시장 금리 상황을 보면서 유리한 쪽으로 변경하시면 되겠어요. 다만 변경 시 수수료가 발생할 수 있으니 신중하게 결정하는 것이 좋답니다. 금리 우대 조건을 계속 만족한다면 대출 기간 동안 우대 금리가 유지돼요.

 

대출 승인 후 실행까지는 보통 7-10일 정도 걸려요. 서류 준비와 심사 과정을 거쳐야 하기 때문에 급하게 전세자금이 필요한 경우에는 미리 준비하는 것이 좋아요. 전세계약 체결 전에 대출 가능 여부를 미리 확인받을 수도 있으니 활용해보세요.

📝 신청방법과 필요서류

중소기업 청년 전세대출 신청은 온라인과 오프라인 두 가지 방법으로 가능해요. 온라인 신청의 경우 주택금융공사 홈페이지나 취급 은행의 인터넷뱅킹을 통해 24시간 언제든지 신청할 수 있어서 편리해요. 오프라인 신청은 가까운 은행 지점을 방문하여 상담받으면서 신청할 수 있답니다.

 

신청 전에 반드시 준비해야 할 서류들이 있어요. 가장 기본이 되는 것은 신분증, 재직증명서, 소득확인 서류예요. 재직증명서는 발급일로부터 1개월 이내의 것이어야 하고, 중소기업 확인서도 함께 첨부해야 해요. 4대보험 가입확인서도 필수 서류 중 하나랍니다.

 

전세계약서와 관련 서류도 중요해요. 전세계약서 원본과 복사본, 임대인의 신분증 사본, 임대인의 인감증명서가 필요해요. 또한 해당 주택의 등기부등본과 건축물대장도 준비해야 하는데, 이는 인터넷에서 쉽게 발급받을 수 있어요. 주택의 소유권이나 담보 설정 현황을 확인하기 위한 것이랍니다.

 

📋 필요서류 체크리스트

구분 서류명 발급처 유효기간
신분확인 주민등록증 행정복지센터 -
재직확인 재직증명서 근무지 1개월
소득확인 소득금액증명원 국세청 1년
계약서류 전세계약서 부동산 -

 

신청 과정은 생각보다 간단해요. 먼저 온라인으로 사전 자격 확인을 받을 수 있어요. 기본 정보를 입력하면 대출 가능 여부와 예상 한도를 알려줘서 미리 계획을 세울 수 있답니다. 자격 확인 후 정식 신청을 하면 서류 심사와 신용 조회를 거쳐 최종 승인이 나와요.

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심사 기간은 보통 3-5일 정도 걸려요. 서류가 완비되어 있고 신용에 문제가 없다면 빠르게 승인이 나와요. 간혹 추가 서류 요청이나 전화 확인이 있을 수 있으니 연락처는 항상 확인 가능한 상태로 유지하는 것이 좋아요. 승인 후에는 대출 실행을 위한 계약 절차를 진행하게 돼요.

 

대출 실행은 전세계약 체결 후에 가능해요. 전세계약서의 모든 내용이 확정된 후 최종 대출 실행 신청을 하면, 보통 2-3일 내에 대출금이 지급돼요. 임대인 계좌로 직접 입금되는 것이 일반적이며, 본인 계좌를 거쳐 입금하는 경우도 있어요. 대출 실행과 동시에 근저당 설정 등의 담보 절차도 함께 진행돼요.

 

신청 시 주의할 점이 몇 가지 있어요. 먼저 서류의 정확성이 매우 중요해요. 허위 기재나 누락된 정보가 있으면 대출이 거절될 수 있으니 꼼꼼히 확인하세요. 또한 다른 대출과의 중복 신청은 피하는 것이 좋아요. 신용 조회가 많아지면 신용등급에 영향을 줄 수 있거든요.

⚠️ 주의사항과 팁

중소기업 청년 전세대출을 신청할 때 가장 주의해야 할 점은 자격요건을 정확히 확인하는 것이에요. 많은 분들이 나이나 소득 기준은 확인하지만, 중소기업 여부나 재직 기간 등 세부 조건을 놓치는 경우가 있어요. 특히 대기업 계열사의 경우 규모가 작아도 중소기업으로 분류되지 않을 수 있으니 미리 확인하는 것이 중요해요.

 

전세계약서 작성 시에도 주의할 점들이 있어요. 계약금액이 대출한도를 초과하지 않는지 확인하고, 임대인의 동의를 미리 받아두는 것이 좋아요. 일부 임대인들은 전세대출에 대해 부정적인 인식을 가지고 있어서 계약 후에 문제가 생기는 경우가 있거든요. 계약 전에 대출 받을 예정임을 미리 알리고 동의를 구하세요.

 

대출 승인 후에도 지켜야 할 조건들이 있어요. 중소기업 재직 상태를 유지해야 하고, 대출 목적 외 용도로 사용하면 안 되어요. 또한 전세계약 만료 전에 미리 연장 신청을 해야 하며, 이직이나 퇴사 시에는 즉시 금융기관에 신고해야 해요. 이를 위반하면 대출금 전액을 즉시 상환해야 할 수도 있어요.

 

💡 대출 성공을 위한 팁

단계 체크포인트
신청 전 자격요건 확인 온라인 사전진단 활용
서류 준비 발급일자 확인 유효기간 내 서류 준비
계약 시 임대인 동의 사전 협의 필수
대출 후 조건 유지 정기적 상태 점검

 

신용관리도 매우 중요해요. 대출 신청 전후로 신용카드 연체나 다른 대출 연체가 발생하지 않도록 주의하세요. 신용등급이 하락하면 금리가 올라가거나 대출이 거절될 수 있어요. 또한 불필요한 신용카드 발급이나 타 금융기관 대출 신청은 자제하는 것이 좋답니다.

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대출금 상환 계획도 미리 세워두는 것이 좋아요. 전세대출은 만기 일시상환이 일반적이지만, 중간에 일부 상환하거나 대환대출을 받을 수도 있어요. 특히 금리가 오르거나 더 좋은 조건의 대출이 나올 때를 대비해서 다양한 옵션을 고려해두세요. 중도상환수수료가 없으니 부담 없이 상환할 수 있어요.

 

세금 혜택도 놓치지 마세요. 청년 주택자금 소득공제를 받을 수 있어서 연말정산 시 세금을 절약할 수 있어요. 대출 이자에 대해 연간 최대 300만원까지 소득공제가 가능하니 꼭 신청하세요. 관련 서류는 금융기관에서 제공하니 연말정산 시 활용하시면 돼요.

 

마지막으로 대출 관련 사기를 조심하세요. 정부 정책대출을 빙자한 사기가 종종 발생하니, 반드시 공식 채널을 통해서만 신청하세요. 수수료를 요구하거나 개인정보를 과도하게 요구하는 경우에는 의심해보는 것이 좋아요. 궁금한 점이 있으면 주택금융공사나 금융감독원에 직접 문의하세요.

🎯 추가 혜택과 지원제도

중소기업 청년 전세대출 외에도 청년들을 위한 다양한 주거 지원제도가 있어요. 청년 우대형 청약통장의 경우 일반 청약통장보다 높은 이자를 제공하고, 청년 특별공급 시 가점도 받을 수 있어요. 또한 청년 임차보증금 지원사업을 통해 전세보증금의 일부를 무이자로 빌릴 수도 있답니다.

 

신혼부부라면 더욱 많은 혜택을 받을 수 있어요. 신혼부부 전용 전세대출의 경우 금리가 더 낮고 한도도 높아요. 또한 출산 시 금리 우대나 상환 유예 혜택도 있어서 가족 계획이 있는 분들에게는 매우 유리해요. 임신 중이거나 6세 이하 자녀가 있다면 추가 우대 조건도 받을 수 있답니다.

 

지역별로도 다양한 추가 지원이 있어요. 서울시의 경우 청년 월세 지원사업을 통해 매월 일정 금액을 지원받을 수 있고, 경기도에서는 청년 주거비 지원사업을 운영하고 있어요. 자신이 거주하는 지역의 청년 주거 지원제도를 함께 확인해보시면 더 많은 혜택을 받을 수 있어요.

 

🏠 청년 주거 지원제도 종합표

제도명 지원내용 신청기관
청년 월세 지원 월 최대 20만원 지자체
청년 우대형 청약 우대 이자율 은행
주거비 소득공제 연 300만원 국세청
신혼부부 특공 당첨률 우대 LH공사

 

창업을 준비하는 청년들에게는 더욱 특별한 혜택이 있어요. 중소기업 재직 중 창업을 준비한다면 창업지원자금과 연계하여 추가 우대를 받을 수 있어요. 또한 창업 후에도 일정 기간 대출 조건을 유지할 수 있는 경우가 있으니 관련 기관에 문의해보세요.

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금융교육 프로그램도 적극 활용해보세요. 주택금융공사에서는 청년을 위한 주거금융 교육을 정기적으로 실시하고 있어요. 전세대출뿐만 아니라 주택 구입을 위한 장기적인 재정 계획을 세우는 데 도움이 되는 내용들을 배울 수 있답니다. 온라인으로도 수강할 수 있어서 시간과 장소에 구애받지 않아요.

 

취업준비생이라면 취업 후 대출 신청을 위한 사전 준비를 할 수 있어요. 중소기업 취업을 계획하고 있다면 미리 관련 정보를 수집하고, 필요한 서류들을 준비해두는 것이 좋아요. 입사 후 3개월이 지나면 바로 신청할 수 있으니 준비 기간을 단축할 수 있어요.

 

대출 이후의 관리도 중요해요. 정기적으로 금리 변동 상황을 확인하고, 더 유리한 조건의 대출이 나오면 대환을 고려해볼 수 있어요. 또한 소득이 증가하거나 신용등급이 올라가면 금리 우대 조건을 재협상할 수도 있으니 적극적으로 관리하시는 것이 좋답니다.

❓ FAQ

Q1. 중소기업에서 대기업으로 이직하면 대출을 즉시 상환해야 하나요?

 

A1. 대기업으로 이직하면 중소기업 청년 전세대출 조건에 맞지 않게 되므로 원칙적으로는 대출을 상환해야 해요. 하지만 금융기관에 사전 상담을 받으면 일반 전세대출로 전환할 수 있는 경우가 있으니 미리 문의해보세요.

 

Q2. 부모님 명의 주택에 거주 중인데 신청 가능한가요?

 

A2. 부모님과 별거하여 독립적으로 생활한다면 신청 가능해요. 다만 전세계약서상 임차인이 본인이어야 하고, 실제 거주 사실을 증명할 수 있어야 합니다. 주민등록상 주소와 전세계약서 주소가 일치해야 해요.

 

Q3. 신용등급이 낮아도 신청할 수 있나요?

 

A3. 2025년부터 신용등급 기준이 7등급 이상으로 완화되었어요. 다만 연체 이력이나 금융사고 이력이 있다면 승인이 어려울 수 있어요. 신용회복위원회의 도움을 받아 신용을 개선한 후 신청하는 것을 권해드려요.

 

Q4. 전세계약 갱신 시 대출도 자동으로 연장되나요?

 

A4. 자동으로 연장되지는 않고 별도 신청이 필요해요. 전세계약 만료 1개월 전에 미리 연장 신청을 하셔야 하며, 당시 자격요건을 다시 확인받아야 합니다. 중소기업 재직과 소득 기준을 계속 만족해야 연장 가능해요.

 

Q5. 대출 승인 후 전세계약이 무산되면 어떻게 되나요?

 

A5. 대출 승인 후 일정 기간 내에 전세계약이 체결되지 않으면 승인이 취소될 수 있어요. 보통 30일 정도의 유효기간이 있으니 이 기간 내에 계약을 완료하셔야 합니다. 계약 무산 시 다시 신청하면 되니 크게 걱정하지 마세요.

 

Q6. 다른 전세대출과 중복 신청이 가능한가요?

 

A6. 동일한 주택에 대해서는 중복 신청이 불가능해요. 하지만 다른 조건의 전세대출을 비교해보기 위해 여러 곳에 상담받는 것은 가능합니다. 최종적으로는 한 곳에서만 대출을 실행해야 해요.

 

Q7. 대출금리가 변동될 수 있나요?

 

A7. 변동금리를 선택했다면 기준금리 변동에 따라 대출금리도 변할 수 있어요. 하지만 우대 조건을 계속 만족한다면 우대폭은 유지됩니다. 금리 변동이 걱정된다면 고정금리를 선택하는 것도 좋은 방법이에요.

 

Q8. 군 복무 중에도 신청할 수 있나요?

 

A8. 현역 복무 중에는 중소기업 재직 조건을 만족할 수 없어서 신청이 어려워요. 전역 후 중소기업에 취업한 다음에 신청하시는 것이 좋습니다. 예비군이나 민방위 대상자라면 일반적인 조건으로 신청 가능해요.

 

 

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